Đầu tư vào bất động sản là một trong những cách phổ biến nhất để kiếm lợi nhuận. Các nhà đầu tư bỏ tiền đầu tư vào việc xây dựng hoặc mua một đối tượng, với hy vọng sau đó nhận được thu nhập từ việc bán (do chênh lệch giá) hoặc cho thuê khu vực đó. Đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài được coi là sinh lời, nhưng lựa chọn này có những ưu và nhược điểm đáng được quan tâm đặc biệt.
Chủ sở hữu nên nhận thức trước những rủi ro liên quan đến việc sở hữu, mua và bán các mặt hàng đó.
Đầu tư bất động sản và lợi ích của chúng
Đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài được coi là một cách tốt để bảo toàn tiền tiết kiệm. Người ta tin rằng các quốc gia châu Âu là một "nơi trú ẩn an toàn", nơi bạn có thể chờ đợi những bất ổn kinh tế. Thái độ này được chứng minh một phần. Chi phí cho mỗi mét vuông luôn vượt quá tỷ lệ lạm phát, và các đối tượng cũng sẽ hấp dẫn vì những lý do sau:
- Giá cả không bị ảnh hưởng bởi môi trường chính trị. Không quan trọng đảng nào giành được đa số.
- Lạm phát không đủ cao để đe dọa sự ổn định.
- Các cuộc khủng hoảng tài chính không dẫn đến sự trì trệ trong các ngành công nghiệp. Thị trường đang hồi phục và các đối tượng bất động sản chỉ sau một thời gian trở nên đắt đỏ hơn.
- Hoạt động của các chủ đầu tư được kiểm soát, vì vậy các nhà đầu tư sẽ không bị mất tiền do gian lận hoặc cố tình phá sản của các công ty xây dựng.
- Đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài được đền đáp, vì thu nhập từ việc cho thuê hoặc bán được tính bằng đồng euro hoặc đô la.
- Khả năng nhận được lợi tức cho thuê.
Bất động sản ở nước ngoài có thể là một nguồn thu nhập thụ động tốt, nhưng trước khi mua nó, điều quan trọng là phải cân nhắc những rủi ro có thể xảy ra.
Rủi ro đầu tư bất động sản
Các khoản đầu tư có thể biến thành thua lỗ, bởi vì thị trường nước ngoài có những đặc thù. Một nhà đầu tư mới bắt đầu nên cân nhắc những rủi ro sau:
- sự hiện diện của các chi phí bổ sung (phí, thanh toán và thuế);
- điều kiện kinh tế trong nước;
- tình hình chính trị trong trạng thái mà việc mua lại đối tượng được lên kế hoạch;
- sống xa bất động sản, điều này gây khó khăn cho việc quản lý tài sản một cách độc lập;
- các nhà đầu tư mới làm quen nên đặc biệt cẩn thận, vì có khả năng họ sẽ mua một đối tượng kém thanh khoản.
Nằm ở phía bên kia của thế giới, chủ sở hữu tài sản không thể liên tục giám sát nó. Một cách tốt là chuyển giao mọi công việc cho một công ty quản lý, công ty sẽ cho thuê một căn hộ hoặc nhà ở, nhưng bạn sẽ phải trả một phần thu nhập cho các dịch vụ của công ty đó.
… Để các khoản đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài sinh lời, khi chọn đối tượng, bạn nên hỏi người bán hàng đầy đủ thông tin. Cũng cần nghiên cứu luật pháp địa phương. Để giảm thiểu rủi ro, một luật sư có kinh nghiệm nên đi cùng trong giao dịch.
