Đôi khi nó xảy ra rằng một khoản vay thế chấp trở thành một gánh nặng không thể chịu nổi đối với người vay. Lý do của tình trạng này có thể rất khác nhau: mất việc làm, lương thấp hơn, chi phí không lường trước được, v.v. Giải pháp cho vấn đề có thể là liên hệ với ngân hàng để yêu cầu gia hạn thế chấp.
Hướng dẫn
Bước 1
Liên hệ với ngân hàng chủ nợ. Tư vấn về khả năng trả chậm khoản vay thế chấp. Điển hình là các ngân hàng đang cơ cấu lại các khoản thế chấp. Nó là việc xác định số tiền tối ưu của các khoản thanh toán hàng tháng mà người vay có thể thực hiện, có tính đến tình hình tài chính hiện tại. Việc tái cơ cấu kéo dài một năm và tất cả các khoản thanh toán chủ yếu để trả lãi cho khoản vay. Do đó, việc hoãn lại sẽ làm tăng hạn mức tín dụng.
Bước 2
Tìm hiểu cơ hội nhận được thời gian ân hạn khoản vay. Ngân hàng có quyền từ chối tái cơ cấu người vay nếu thu nhập hàng tháng của người đó vượt quá mức sinh hoạt tại khu vực nhất định. Người vay không nên sở hữu thêm không gian sống, tiền tiết kiệm và tài sản khác có thể được sử dụng để trả khoản vay cầm cố của ngân hàng.
Bước 3
Nộp đơn cho ngân hàng của bạn yêu cầu một thời gian gia hạn cho khoản thế chấp của bạn. Cho biết lý do kháng nghị này, thu nhập của bạn và số tiền có thể phải trả hàng tháng. Nộp giấy chứng nhận thu nhập theo mẫu 2-NDFL, nếu có sự giảm lương. Trong trường hợp bị sa thải, hãy xin chứng chỉ liên quan từ dịch vụ việc làm và sao chép sổ làm việc. Nếu bạn đã nghỉ hưu, thì hãy nộp giấy xác nhận của chi nhánh Quỹ hưu trí Liên bang Nga về số tiền chi trả lương hưu.
Bước 4
Chờ ngân hàng đưa ra quyết định. Nếu câu trả lời là có, bạn sẽ cần phải ký một thỏa thuận bổ sung vào hợp đồng thế chấp, thỏa thuận này sẽ cho biết số tiền thanh toán hàng tháng, không được dưới 500 rúp mỗi tháng. Các khoản thanh toán tái cơ cấu phải được thực hiện không chậm trễ và đầy đủ.
