Thủ tục tính thuế nhà đất đã có nhiều thay đổi. Nếu trước đây dự toán kiểm kê là căn cứ để tính số thuế BĐS được khấu trừ thì năm 2018 số thuế BĐSĐT được khấu trừ sẽ phụ thuộc vào giá trị địa chính của đối tượng. Vì sự khác biệt giữa ước tính địa chính và kiểm kê là rất đáng kể, những thay đổi như vậy sẽ dẫn đến việc tăng thuế đối với nhà ở đối với cá nhân.
Trong năm 2018, một thủ tục mới để xác định cơ sở tính thuế được sử dụng. Lúc này giá trị địa chính của đối tượng được lấy làm cơ sở. Những đổi mới như vậy là cần thiết để tăng thuế tài sản và tăng nguồn thu của chính phủ. Nhớ lại rằng bất động sản bao gồm: phòng và căn hộ, nhà ở, cấu trúc và mặt bằng, các tòa nhà tiện ích, chỗ đậu xe và nhà để xe. Thuế được tính toán bởi Cơ quan Thuế Liên bang Nga, sau đó được gửi đến công dân dưới dạng thông báo thuế.
Thuế bất động sản đối với cá nhân
Việc thay đổi thủ tục tính khấu trừ thuế đã được lên kế hoạch từ lâu. Những cải tiến nhằm thay đổi cách tính thuế đối với nhà ở trong hệ thống thuế của Nga đã được đưa ra vào năm 2016 và được thiết kế trong 5 năm. Rõ ràng, tính chất theo từng giai đoạn là cần thiết để chủ sở hữu bất động sản có thời gian làm quen với các thông số tính toán mới. Rốt cuộc, sự chuyển đổi mạnh mẽ sang các quy tắc mới và một cuộc cải cách bất ngờ của hệ thống thuế có thể gây ra một cơn bão bất mãn từ phía người nộp thuế.
Chúng ta hãy xem xét cách tính thuế bất động sản. Các phép tính được thực hiện theo công thức như: thuế bất động sản = (giá trị địa chính - khấu trừ thuế) * quy mô cổ phần * thuế suất.
Lưu ý rằng mức thuế đối với người nộp thuế Nga sẽ không thay đổi ở mức 0,1%. Tuy nhiên, theo sáng kiến của chính quyền khu vực, thuế suất ở các thành phố có ý nghĩa liên bang có thể được tăng lên. Thuế suất tối đa có thể được xác định trong Bộ luật thuế. Đồng thời, công dân, như trước đây, sẽ có thể được khấu trừ thuế đối với nhà ở.
Thuế bất động sản đối với pháp nhân
Từ năm mới, các pháp nhân sẽ nộp thuế tài sản dựa trên giá trị địa chính. Thuế suất được cố định trong luật khu vực, nhưng có thể khác nhau đối với các thực thể, loại tổ chức và loại tài sản khác nhau. Quy mô chính xác của thuế suất trong một khoảng thời gian cụ thể và số tiền thuế có thể được tìm thấy trên trang web chính thức của Cơ quan Thuế Liên bang Nga. Tỷ lệ tối đa do Bộ luật thuế của Liên bang Nga quy định cho các pháp nhân là 2,2%.
Ưu đãi thuế bất động sản
Các phúc lợi liên bang miễn cho chủ sở hữu tài sản khỏi nghĩa vụ thuế. Vì vậy, từ việc nộp thuế tài sản được miễn: người hưu trí, anh hùng của Liên Xô, người tàn tật và các loại công dân khác theo quy định của pháp luật. Lưu ý rằng một số loại tổ chức cũng có lợi ích về thuế bất động sản. Ví dụ, các doanh nghiệp chuyên về bộ phận giả và chỉnh hình, công ty luật, tổ chức tôn giáo, cơ quan nghiên cứu của chính phủ và các tổ chức khác.
