Đi vay tiền, bạn có thể đối mặt với rủi ro vỡ nợ. Nên lập thỏa thuận cầm cố để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ của khoản vay. Trong trường hợp này, tài sản có thể được chuyển sang thế chấp hoặc ở lại với người vay trong toàn bộ thời hạn của thỏa thuận.
Hướng dẫn
Bước 1
Xác định loại tài sản đảm bảo mà khoản vay đã phát hành có thể cung cấp trong trường hợp không trả được nợ. Trong trường hợp này, giá trị của tài sản thế chấp không được thấp hơn số tiền vay. Bạn có thể tự mình xác định giá trị thị trường của tài sản hoặc sử dụng dịch vụ của các thẩm định viên, do người vay trả tiền.
Bước 2
Chọn cách giữ tài sản thế chấp. Nó có thể vẫn ở bên người vay hoặc được cầm cố cho người cho vay. Trong trường hợp thứ nhất, nên yêu cầu bảo hiểm cho đối tượng của khoản vay trong trường hợp tài sản bị thiệt hại và mất giá trị thị trường. Trong trường hợp thứ hai, lập biên bản nhận và chuyển giao thế chấp, trong đó thể hiện số liệu của các bên, căn cứ, thỏa thuận cầm cố và tên, số lượng, giá trị của tài sản được chuyển nhượng.
Bước 3
Lập một hợp đồng vay, trong đó nêu rõ thông tin chi tiết về hộ chiếu của các bên, số tiền vay, thời hạn trả nợ, lãi suất và các trường hợp bất khả kháng. Cũng cần lưu ý các khoản phạt và lãi suất trong trường hợp người vay không thực hiện nghĩa vụ của mình trong khung thời gian quy định.
Bước 4
Lập một thỏa thuận cam kết. Nó được lập thành văn bản và có chữ ký của bên thế chấp và bên nhận thế chấp. Nếu bất động sản cầm cố thì hợp đồng phải được công chứng và đăng ký với cơ quan hữu quan. Thỏa thuận phải đề cập đến hợp đồng cho vay, cho biết ngày lập và số tiền vay. Ngoài ra, đối tượng của cam kết, giá trị, nghĩa vụ và các điều khoản, cũng như thủ tục thực hiện cam kết đều được lưu ý. Sau đó, nó sẽ được chỉ định nơi tài sản thế chấp sẽ nằm cho đến khi khoản nợ được hoàn trả.
Bước 5
Hãy nhớ rằng tài sản thế chấp không thể được chuyển cho người cho vay. Trong trường hợp người đi vay không trả được nợ đúng hạn và không trả nợ đúng hạn, tài sản thế chấp được bán và khoản vay được hoàn trả từ số tiền nhận được từ việc bán tài sản.
