Thế chấp là một bước nghiêm túc và có trách nhiệm đối với bất kỳ gia đình nào. Vì vậy, quyết định về một khoản vay thế chấp phải được thực hiện, cân nhắc cẩn thận tất cả các ưu và khuyết điểm, tính đến tất cả các mặt tích cực và tiêu cực.
Ngày càng có nhiều người hỏi câu hỏi này. Và hoàn cảnh dẫn đến ý tưởng này hoàn toàn khác: một gia đình trẻ mơ ước về không gian sống của riêng mình, gia tăng và những hoàn cảnh khác. Điều quan trọng nhất là phải hiểu liệu nó có đáng để cầm cố hay không.
Khi mua nhà bằng tín dụng, điều quan trọng cần hiểu là bạn sẽ phải trả quá 1,5-2 lần tổng số tiền. Ngoài ra, bạn sẽ không thể định đoạt toàn bộ, tức là bán hoặc trao đổi, và trong trường hợp ly hôn, những khó khăn bổ sung sẽ xuất hiện.
Các trường hợp cần chú ý
Nếu hoàn cảnh phát triển đến mức chỉ cần mua nhà ở và gia đình bạn có thu nhập cao và ổn định, hoặc chi phí thuê nhà ở mức thanh toán cho một khoản thế chấp có thể xảy ra. Có lẽ có sẵn vốn thai sản hoặc có một số tiền ban đầu để đóng góp. Ngoài ra, một khuyến khích tuyệt vời sẽ là cơ hội tham gia vào một chương trình đặc biệt của tiểu bang để hỗ trợ cải thiện điều kiện nhà ở. Tất cả những điều này là lý do tuyệt vời để bạn tìm kiếm một ngân hàng với các điều kiện vay hấp dẫn.
Khi gia đình không có thu nhập ổn định, liên tục hoặc thu nhập quá thấp, có tiền sử tín dụng xấu hoặc tình hình không ổn định tại nơi mua nhà thì nên xem xét rủi ro của bước đi như một khoản vay thế chấp.
Lựa chọn phiếu mua hàng
Nếu mọi thứ thuận lợi cho việc mua nhà, thì bạn nên tìm những ngân hàng có điều kiện cho vay hấp dẫn và nghiên cứu kỹ lưỡng tất cả các cạm bẫy. Để làm được điều này, có lẽ bạn sẽ phải ghé thăm ít nhất một chục ngân hàng trước khi ký các tài liệu. Khi xem xét các đề xuất từ các ngân hàng, cần lưu ý đến lãi suất của khoản vay thế chấp, khả năng trả nợ trước hạn, các khoản phạt trong trường hợp chậm nhận tiền để thanh toán khoản vay, các khoản phí ẩn, tính toán lại, bảo lãnh, trọn đời và bảo hiểm sức khỏe của người vay, cũng như tài sản thế chấp.
Cần phải hiểu rằng trong những tháng đầu tiên, và có thể là những năm, khoản thanh toán hàng tháng sẽ chủ yếu bao gồm lãi thế chấp. Số nợ gốc sẽ giảm đi rất ít. Do đó, nếu bạn dự định nhanh chóng đóng một khoản vay mua nhà thì có thể vay tiêu dùng toàn bộ số tiền thế chấp hoặc một phần sẽ có lợi hơn.
Dù thế nào đi nữa, việc mua nhà trả góp là một bước rất quan trọng, ít nhất phải kéo dài từ 5 - 10 năm. Khi đưa ra quyết định như vậy, bạn phải hiểu chắc chắn nó dùng để làm gì và bạn sẽ được lợi gì từ nó.
