Trong mô hình kinh doanh hiện đại, tình trạng xây dựng doanh nghiệp "từ đầu" để bán lại sau này diễn ra phổ biến. Ngay khi mở cửa hàng, quán cafe, salon bắt đầu có thu nhập ổn định, chủ đầu tư bán hoặc cho thuê lâu dài. Mô hình này có lợi cho cả hai bên, chủ sở hữu có được nguồn thu nhập thụ động, và chủ sở hữu (người thuê) - một doanh nghiệp làm sẵn mà không có chi phí vật chất và thời gian đáng kể.
Hướng dẫn
Bước 1
Để thuê một cửa hàng, bạn phải lập một hợp đồng thích hợp. Khi soạn thảo nó, hãy cố gắng thấy trước càng nhiều càng tốt các giải pháp cho các vấn đề pháp lý khác nhau, cũng như các khía cạnh có thể tranh chấp. cấu trúc (mặt bằng). Vì vậy, cửa hàng được coi là cơ sở không phải là nhà ở. Đổi lại, một cơ sở không phải là nhà ở là một đối tượng bất động sản, là một bộ phận cấu thành của các tòa nhà và công trình kiến trúc.
Bước 2
Hợp đồng cho thuê cửa hàng thường mang tính song phương và được ký kết giữa một bên là bên cho thuê và bên kia là người thuê cửa hàng.
Bước 3
Chủ nhà, theo quy định, là chủ cửa hàng (đôi khi là người được chủ sở hữu ủy quyền đặc biệt). Hầu như bất kỳ pháp nhân nào, tự nhiên có đủ năng lực và năng lực, đều có thể trở thành người thuê.
Bước 4
Hợp đồng thuê cửa hàng được ký kết trong thời hạn không dưới một năm. Thỏa thuận như vậy phải thông qua việc đăng ký nhà nước về quyền cho thuê mà không bị thất bại.
Bước 5
Trong hợp đồng cho thuê cửa hàng, các bên tham gia thỏa thuận và các nội dung chi tiết của họ phải được ghi rõ; dữ liệu về tài sản đang cho thuê (địa chỉ, tên đối tượng thuê, số kho, mục đích mở cửa hàng, diện tích, giá thuê).
Bước 6
Để đăng ký thành công hợp đồng thuê nhà nước, cần phải đính kèm hộ chiếu địa chính của cả tòa nhà (cấu trúc) tương ứng và bản thân mặt bằng, cho biết diện tích thuê.
Bước 7
Có các mẫu hợp đồng tiêu chuẩn (điển hình) cho việc cho thuê mặt bằng không phải để ở, bao gồm cả những mẫu được sử dụng cho một cửa hàng. Tuy nhiên, để tránh những trường hợp không mong muốn cho cả hai bên, hãy nhớ đưa bản thảo thỏa thuận của bạn cho luật sư xem.
