Thuê đất để xây dựng cơ sở thương mại có thể có lợi hơn so với việc mua nó. Tuy nhiên, thủ tục giấy tờ là một quá trình lâu dài và rắc rối, đòi hỏi sự kiên nhẫn.
Giá trị của đất tăng lên hàng năm. Việc mua một khu đất để kinh doanh trở nên khó khăn. Phương án tối ưu nhất đối với một số doanh nhân là quyết định lấy một khu đất để xây dựng cửa hàng chẳng hạn. Thủ tục đăng ký đất đai có một số sắc thái. Cần giải quyết và phối hợp với chính quyền thành phố mọi vấn đề liên quan đến nơi sẽ đặt địa điểm xây dựng trong tương lai.
Lựa chọn địa điểm, điều phối công việc
Để tìm được một mặt bằng phù hợp, bạn cần liên hệ với thành phố, sở kiến trúc. Cơ sở dữ liệu của họ chứa rất nhiều thông tin về tất cả các vùng đất thuộc thành phố và các vùng phụ cận. Sau khi nhận được giấy xác nhận thông tin và chắc chắn rằng lô đất mình thích thuộc khu đô thị, bạn cần làm rõ xem có quy định cấm nào về việc xây dựng cửa hàng tại đây hay không.
Sau đó, doanh nhân nên viết một tờ trình gửi chính quyền thành phố về sự chấp thuận ban đầu của nơi mình định xây dựng một dự án xây dựng. Cơ quan quản lý, thường là bộ phận kiến trúc, đưa ra quyết định về ứng dụng này. Việc xem xét đơn đăng ký có thể mất vài tuần, khoảng 1-2 tháng.
Dựa trên thông tin từ địa chính bất động sản của tiểu bang, một quyết định được đưa ra. Sẽ là tích cực nếu quy hoạch đô thị và các tiêu chuẩn môi trường không bị vi phạm. Trong hành động tương ứng, một nhãn hiệu cho phép xây dựng được ghi lại, hành vi này được cấp cho người nộp đơn.
Sau đó, hành vi chọn lô đất phải được sự đồng ý của một số tổ chức có trách nhiệm xây dựng công trình. Doanh nhân có thể phải thực hiện kiểm toán môi trường và xin phép các cơ quan bảo vệ di tích và các công trình thành phố cho phép xây dựng công trình. Tiếp theo, bạn sẽ nhận được kết luận vệ sinh và dịch tễ học trong Sổ đăng ký Liên bang. Ngoài ra, cũng cần phải có kết luận tương tự từ Cơ quan Bảo vệ Môi trường.
Đăng ký
Khi tất cả các công việc phối hợp kết thúc, khu đất được chọn sẽ cần được đưa vào hồ sơ địa chính và lấy hộ chiếu kỹ thuật cho khu đất đó. Ngoài ra, bạn cần sửa lại vị trí của tòa nhà trong tương lai như thế nào trong quy hoạch địa chính. Ở khâu cuối cùng, toàn bộ hồ sơ phải được gửi lên chính quyền thành phố để người đứng đầu thành phố ra quyết định cho phép thuê lô đất để xây dựng cửa hàng. Nếu quyết định là khả quan, nó sẽ vẫn đăng ký hợp đồng thuê lô đất với chính quyền Rosreestr, sau đó nó sẽ có hiệu lực.
