Thương mại bán lẻ là một trong những loại hình kinh doanh phổ biến nhất. Không có gì ngạc nhiên khi một số người quyết định bắt đầu khởi nghiệp lại chọn nó. Ví dụ, một doanh nhân có tham vọng quyết định mở một cửa hàng tạp hóa nhỏ. Việc thuê một mặt bằng làm sẵn sẽ dễ dàng và có lợi hơn nhiều so với việc tạo ra nó từ đầu.
Hướng dẫn
Bước 1
Đặc biệt chú ý đến vị trí của căn phòng. Một cửa hàng có vị trí đẹp, trong bất kỳ hoàn cảnh nào, sẽ thu hút sự chú ý của nhiều người hơn là một cửa hàng co ro trong sân của một khu vực ngủ. Lựa chọn tốt nhất nếu nó nằm cạnh lối vào của một doanh nghiệp hoặc tổ chức lớn. Khi đó, luồng khách hàng sẵn sàng mua hàng sau ngày làm việc sẽ được đảm bảo cho bạn.
Bước 2
Hỏi xem có bất kỳ mặt bằng nào cho thuê trong khu vực lân cận của các tổ chức đó không. Hãy dành thời gian và công sức để xem xét chúng, chọn ra phương án tối ưu nhất. Mặt bằng phải đáp ứng các điều kiện: đủ diện tích sàn giao dịch và các phòng tiện ích, có lối ra vào chính thuận tiện và có lối đi ra cửa sau cho nhà cung cấp hàng hóa. Nhiều khả năng giá thuê sẽ cao hơn đáng kể so với cùng khu dân cư. Tính toán xem nó có được trả hết với nhiều người mua hơn hay không và sớm như thế nào.
Bước 3
Cố gắng tính toán tất cả các chi phí trả trước cần thiết càng chính xác càng tốt. Đặc biệt, mặt bằng có cần sửa chữa hay không. Nếu cần thiết, có thể mua một món đồ nhỏ (mỹ phẩm) hay sẽ cần một món đồ lớn. Cân nhắc xem bạn sẽ cần mua bao nhiêu và vật liệu gì, yêu cầu bao nhiêu nhân công, giá thị trường trung bình cho các dịch vụ của họ là bao nhiêu.
Bước 4
Nếu tổng số tiền phát sinh quá lớn, bạn nên thuê mặt bằng cho một cửa hàng ở vị trí kém thuận lợi. Đúng vậy, số lượng khách hàng ở đó có thể sẽ ít hơn, nhưng với một tổ chức kinh doanh tốt, một loại ít nhiều thỏa đáng và giá cả hợp lý, bạn cũng có thể có một công việc kinh doanh tốt ở đó.
Bước 5
Đếm xem có bao nhiêu (ít nhất khoảng) căn hộ trong những ngôi nhà nằm cạnh cửa hàng. Theo đó, bạn có ít nhất cùng một số lượng người mua tiềm năng. Quyết định các loại thực phẩm, đồ uống và chính sách giá cả, có tính đến độ tuổi và mức thu nhập trung bình của cư dân. Dựa trên cơ sở này, hãy tính toán số tiền gần đúng mà khách hàng có thể để lại cửa hàng của bạn mỗi ngày, tuần, tháng. Trừ đi số tiền thuê, tiền lương nhân viên, tiền trả cho nhà cung cấp và kết luận: thuê mặt bằng bán lẻ này có hợp lý không.
