Dự toán địa phương là tài liệu ước tính chính. Chúng được tạo thành cho một số loại công việc và chi phí cho từng đối tượng xây dựng: tòa nhà, công trình kiến trúc, công trường chung. Cơ sở để tính toán dự toán địa phương là phạm vi công việc và các vật liệu cần thiết, được xác định trong quá trình xây dựng các tài liệu và bản vẽ làm việc.
Hướng dẫn
Bước 1
Chia các chi phí được tính đến trong dự toán địa phương thành bốn nhóm: chi phí xây dựng, lắp đặt, chi phí dụng cụ và thiết bị và chi phí khác. Dựa trên tài liệu xây dựng đang làm việc, xác định phạm vi công việc sắp tới, phạm vi và số lượng của các công cụ, hàng tồn kho, thiết bị và đồ đạc cần thiết. Chọn các tiêu chuẩn ước tính có hiệu lực cho giai đoạn hiện tại và tính đến giá trị thị trường của thiết bị, đồ nội thất, hàng tồn kho và giá miễn phí và biểu giá cho vật liệu xây dựng và hoàn thiện.
Bước 2
Xác định loại công việc mà ước tính sẽ được lập: công việc xây dựng đặc biệt, công việc lắp đặt hệ thống ống nước nội bộ, công việc hoàn thiện, công việc điện nội bộ, quy hoạch dọc, mua công cụ và thiết bị, v.v. Nếu đối tượng phức tạp và lớn, việc xây dựng được chia thành các tổ hợp khởi động, một số đề án cục bộ có thể được thực hiện cho cùng một loại công việc.
Bước 3
Trong mỗi ước tính cục bộ, nhóm dữ liệu thành các phần cho các yếu tố cấu trúc riêng lẻ của kết cấu, loại công trình và thiết bị phù hợp với trình tự công nghệ của công việc. Ngoài công việc xây dựng, các phần phản ánh công việc về lắp đặt thông tin liên lạc, cung cấp khí đốt, thông gió và điều hòa không khí, công việc điện, thiết bị đo đạc và tự động hóa, mua và lắp đặt thiết bị công nghệ. Cho phép phân chia cơ sở thành các phần ngầm và trên mặt đất.
Bước 4
Xem xét chi phí trực tiếp, tổng chi phí và lợi nhuận ước tính trong ước tính địa phương của bạn. Trong chi phí trực tiếp bao gồm tiền lương của công nhân, chi phí vận hành thiết bị, chi phí nguyên vật liệu với việc giải mã từng dây chuyền. Tích lũy chi phí chung và lợi nhuận ước tính vào cuối ước tính, sau tổng số chi phí trực tiếp. Để tính toán chi phí chung, sử dụng tỷ lệ chi phí chung được cung cấp bởi các tài liệu hướng dẫn hiện hành.
