Nếu bạn đang lên kế hoạch đại tu căn hộ của mình, thì bạn sẽ phải nhờ đến các chuyên gia. Trong trường hợp này, nhiều công ty xây dựng và sửa chữa cung cấp miễn phí cho khách hàng bản dự toán, trong đó liệt kê thành phần và chi phí của tất cả các công việc sắp tới và vật liệu được sử dụng. Thông thường, con số cuối cùng có vẻ quá lớn đối với bạn, nhưng điều này không có nghĩa là việc sửa chữa nên được bỏ qua. Có một số cách để giảm ngân sách của bạn và tiết kiệm tiền.
Hướng dẫn
Bước 1
Chi phí của dự toán phần lớn phụ thuộc vào mức độ phức tạp và khối lượng của công việc sửa chữa. Trong trường hợp bạn đã liên hệ với một công ty xây dựng lớn và việc sửa chữa sắp tới sẽ có khối lượng đủ lớn, thì sau khi nhận được dự toán, bạn có thể thương lượng các khoản chiết khấu đáng kể cho mình. Điều này sẽ đặc biệt đúng nếu bạn đang sửa chữa vào mùa trái vụ, khi số lượng đơn đặt hàng có hạn. Quy mô của một khoản chiết khấu như vậy có thể từ 5 đến 10%, và điều này, tính đến tổng chi phí ước tính, là một số tiền khá lớn.
Bước 2
Để giảm ước tính, và phần lớn, sẽ cho phép thay thế vật liệu xây dựng và hoàn thiện nhập khẩu bằng vật liệu xây dựng trong nước. Theo quy định, chúng được sản xuất bằng công nghệ và cùng thiết bị như nhập khẩu nên chất lượng thực tế là như nhau. Ngoài ra, giá thành của chúng đôi khi thấp hơn vài lần, vì nó chưa bao gồm chi phí thông quan và vận chuyển từ nước ngoài. Các loại gạch lát nền trong nước tương tự có chất lượng chấp nhận được và sự lựa chọn của chúng rất phong phú, mặc dù giá thấp hơn từ hai đến ba lần so với gạch Tây Ban Nha.
Bước 3
Tham khảo ý kiến của chuyên gia về những công việc bạn có thể từ chối và những công việc nào có thể được cứu kịp thời. Nhưng bạn nên biết rằng một số công việc xây dựng không thể rút ngắn thời gian, vì việc giảm thời gian như vậy sẽ dẫn đến vi phạm kỹ thuật. Ví dụ, điều này áp dụng cho việc lấp và láng sàn.
Bước 4
Chi phí ước tính có thể được giảm bớt nếu trong quá trình sửa chữa lớn, việc tái phát triển và trang bị lại mặt bằng bị bỏ rơi. Những loại công việc xây dựng này cần có sự chấp thuận bắt buộc của các cơ quan giám sát, điều này kéo theo chi phí tài chính đáng kể.
Bước 5
Bạn cũng có thể giảm số lượng chuyên gia tham gia sửa chữa, ví dụ như tự mình dán giấy dán tường hoặc mời một đội tư nhân nhỏ từ 2-3 người đến trang trí. Bằng cách từ bỏ các dịch vụ của một nhà thiết kế, bạn có thể chi ít tiền hơn bằng cách tìm kiếm các giải pháp thiết kế thú vị trên Internet hoặc trên các tạp chí chuyên ngành.
