Khi mua nhà hoặc căn hộ, nhà nước cho công dân quyền được khấu trừ thuế tài sản đối với thuế thu nhập cá nhân với số tiền lên đến 2 triệu rúp. Điều này có nghĩa là người mua bất động sản có quyền trả lại ngân sách khoản thuế đã nộp trước đó hoặc được miễn thuế với số tiền bằng 13% giá thành nhà ở, nhưng không quá 260 nghìn rúp. Để nhận được một khoản tín dụng thuế, bạn cần phải đăng ký đúng cách.
Nó là cần thiết
- - hộ chiếu;
- - chứng chỉ chuyển nhượng mã số thuế;
- - chứng chỉ theo mẫu 2-NDFL;
- - tờ khai theo mẫu 3-NDFL;
- - Giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền sở hữu căn hộ;
- - hợp đồng mua bán;
- - hành động nghiệm thu và chuyển giao mặt bằng nhà ở;
- - tài liệu xác nhận việc thanh toán chi phí nhà ở;
- - bản sao của hợp đồng thế chấp, các tài liệu về việc trả lãi.
Hướng dẫn
Bước 1
Việc khấu trừ thuế bất động sản được cung cấp cho việc mua và bán một căn hộ, cả bằng tiền mặt và sử dụng khoản vay thế chấp. Trong trường hợp thứ hai, người mua - người vay được hưởng lợi ích không chỉ dựa trên giá trị của căn nhà đã mua mà còn dựa trên số tiền lãi phải trả theo hợp đồng vay.
Bước 2
Để lập khoản khấu trừ, trước hết, hãy liên hệ với bộ phận kế toán của công ty bạn để xin một giấy chứng nhận theo mẫu 2-NDFL, có chứa thông tin về tiền lương và thuế khấu trừ đối với thu nhập cá nhân, trên thực tế, cần được hoàn lại.
Bước 3
Chuẩn bị bản sao các giấy tờ sau: - giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền sở hữu tài sản; - hợp đồng mua bán; - hợp đồng nhận bàn giao mặt bằng nhà ở; - lệnh chi, phiếu thu, phiếu thu và các tài liệu khác xác nhận việc thanh toán tiền mua nhà ở cho người bán. thì bạn sẽ cần các bản sao của hợp đồng thế chấp, cũng như lệnh thanh toán hoặc lệnh truy nã để xóa lãi.
Bước 4
Dựa trên chứng chỉ 2-NDFL, hãy điền vào tờ khai thuế theo mẫu 3-NDFL. Bạn có thể tự mình thực hiện việc này bằng cách tải xuống chương trình để hình thành từ trang web chính thức của Dịch vụ Thuế Liên bang www.nalog.ru hoặc trang web www.gnivc.ru. Nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào trong việc điền tờ khai, hãy liên hệ với các tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý, kế toán và tư vấn, họ sẽ chuẩn bị tài liệu với một khoản phí nhỏ.
Bước 5
Đồng thời, viết đơn xin khấu trừ thuế tài sản. Biểu mẫu của nó cũng có thể được tải xuống từ trang web của Dịch vụ Thuế Liên bang hoặc lấy từ cơ quan thanh tra địa phương.
Bước 6
Sau khi thu thập tất cả các giấy tờ cần thiết về nhà ở, giấy chứng nhận và tờ khai, cũng như hộ chiếu và giấy chứng nhận đăng ký là người nộp thuế (TIN), hãy liên hệ với cơ quan thuế, nơi sẽ xem xét đơn của bạn trong vòng 3 tháng. Nếu vấn đề là khả quan, bạn nên điền vào đơn xin hoàn thuế thu nhập cá nhân, cho biết chi tiết ngân hàng của bạn.
Bước 7
Bạn cũng có thể nhận được thông báo từ cơ quan thuế về việc cung cấp khoản khấu trừ tiền mua căn hộ và chuyển nó cho người sử dụng lao động để bạn không bị khấu trừ thuế thu nhập cho đến khi tổng số tiền trợ cấp đạt 260 nghìn, và trong trường hợp thế chấp tài sản thì căn cứ tính thuế được giảm theo số tiền lãi trả theo hợp đồng vay. Xin lưu ý rằng thông báo này cần được cập nhật hàng năm.
