Nếu bạn đã mua một căn hộ, nhà ở hoặc bất động sản khác có trạng thái là nhà ở, thì bạn có thể tận dụng ưu đãi thuế do nhà nước cung cấp cho công dân. Những công dân có thu nhập chịu thuế thu nhập và những người đã mua nhà trên lãnh thổ Liên bang Nga có thể được khấu trừ tài sản. Để thực hiện, bạn cần tập hợp một bộ hồ sơ và nộp cho cơ quan thuế.
Hướng dẫn
Bước 1
Luật thuế của Liên bang Nga, đặc biệt là Điều 220 của Bộ luật Thuế của Liên bang Nga, quy định khả năng hoàn lại thuế thu nhập đã trả đối với việc mua bất động sản. Một phần tiền có thể được trả lại khi mua căn hộ, nhà riêng hoặc đất. Số thuế thu nhập là 13% giá trị bất động sản, nhưng số tiền tối đa được chấp nhận để khấu trừ thuế không được vượt quá 2 triệu rúp.
Bước 2
Được khấu trừ thuế tài sản khi mua nhà, đất xây dựng nhà ở riêng lẻ, khi trang trí nội thất nhà ở, nếu đối tượng được mua từ chủ đầu tư mà chưa hoàn thiện thì chi phí lãi vay phải trả cho các khoản vay mục tiêu (thế chấp, vay xây dựng). Từ ngày 1 tháng 1 năm 2014, khoản khấu trừ lãi thế chấp được giới hạn ở mức 3 triệu rúp. Cơ quan thuế có thể từ chối khấu trừ thuế nếu hợp đồng mua bán bất động sản được giao kết giữa những người có liên quan (cha mẹ, vợ chồng, con cái, người sử dụng lao động, anh, chị, em ruột) hoặc người đó đã sử dụng quyền của mình để được khấu trừ thuế..
Bước 3
Các giấy tờ phải nộp cho cơ quan thuế để được khấu trừ thuế: bản sao hộ chiếu (đủ trang có ảnh và địa chỉ đăng ký nơi cư trú); bản sao Giấy chứng nhận cấp mã số thuế (TIN); bản chính giấy chứng nhận thu nhập theo mẫu 2-NDFL; bản sao sổ tiết kiệm hoặc chi tiết tài khoản ngân hàng; bản sao và bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với đối tượng là bất động sản (tài liệu về căn cứ mua bất động sản); bản sao và bản chính của giấy tờ chứng minh (giấy chứng nhận quyền sở hữu). Trường hợp đối tượng mua lại theo hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng thì phải cung cấp bản sao và bản chính biên bản nghiệm thu, bàn giao căn hộ.
Bước 4
Nếu mua căn hộ bằng nguồn vốn tín dụng (thế chấp) thì bạn phải cung cấp bản sao và bản chính hợp đồng vay mua căn hộ, bản chính giấy xác nhận của tổ chức tín dụng (ngân hàng) về số tiền lãi đã trả, bản chính của chứng từ thanh toán xác nhận đã thanh toán theo hợp đồng vay. Các giấy tờ trên phải kèm theo đơn đề nghị giảm trừ tài sản và tờ khai thuế thu nhập cá nhân đã điền theo mẫu 3-NĐFL. Bộ tài liệu đầy đủ phải kèm theo bản kiểm kê các tài liệu được nộp để xác minh. Tài liệu có thể được gửi qua đường bưu điện, hoặc bạn có thể mang đến văn phòng thuế trực tiếp.
