Khấu trừ thuế tài sản đề cập đến thu nhập được miễn thuế từ việc bán tài sản (bất động sản, xe hơi, v.v.) hoặc chi phí mua bất động sản và lãi của một khoản vay thế chấp. Để được xác nhận quyền đối với nó, bạn phải liên hệ với cơ quan thuế.
Nó là cần thiết
- - khai báo dưới dạng 3NDFL;
- - tài liệu xác nhận việc nhận được thu nhập trong năm qua và số thuế đã nộp từ đó;
- - hợp đồng mua bán tài sản;
- - hợp đồng vay thế chấp, nếu có liên quan;
- - khi bán tài sản, bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đó.
Hướng dẫn
Bước 1
Khi bán một tài sản, số tiền khấu trừ tùy thuộc vào thời gian bạn đã sở hữu nó. Nếu từ ba năm trở lên thì không phải nộp thuế, nhưng vẫn phải nộp hồ sơ thuế. Nếu ít hơn, thì khi bán bất động sản (căn hộ, nhà ở, ngôi nhà mùa hè, lô đất, nhà vườn) không phải trả thuế từ số tiền lên đến 1 triệu rúp. bao gồm. Tài sản khác, ví dụ, ô tô - lên đến 250 nghìn rúp.
Khi mua bất động sản, một khoản khấu trừ được cung cấp với số tiền lên đến 2 triệu rúp. Lãi suất thế chấp được hoàn trả đầy đủ.
Bước 2
Tại văn phòng thuế, bạn cần phải nộp tờ khai 3NDFL, đơn xin khấu trừ và các tài liệu xác nhận thực tế của giao dịch và giá của nó, thu nhập bạn nhận được trong năm qua và thuế đã trả từ giao dịch đó.
Thu nhập tại nơi làm việc chính và các khoản thu nhập bổ sung, từ đó tự động thu thuế thu nhập cá nhân 13%, được xác nhận bằng chứng chỉ dưới dạng 2NDFL, được lấy từ người sử dụng lao động. Đối với điều này, một đơn xin được viết cho tên của người đứng đầu tổ chức, được nộp cho bộ phận lễ tân, bộ phận nhân sự hoặc bộ phận kế toán - tùy thuộc vào các thủ tục trong một công ty cụ thể. Bạn có nghĩa vụ cấp chứng chỉ này cho bạn.
Thu nhập khác được xác nhận bởi các hợp đồng trên cơ sở mà nó đã được nhận và các tài liệu khác, nếu có. Thuế tự nộp từ anh ta - biên lai.
Bước 3
Đính kèm một bản sao của hợp đồng mua bán vào tờ khai (nó sẽ xác nhận thực tế của giao dịch và giá cả của nó). Nếu tài sản đã được bán bởi bạn, bạn sẽ cần một bản sao của chứng thư quyền sở hữu hoặc tài liệu khác cho biết bạn đã sở hữu nó trong bao lâu - hơn ba năm hoặc ít hơn.
Nếu bạn mua một căn nhà có thế chấp, hãy đính kèm một hợp đồng cho vay để tính toán phần bù lãi suất.
Tất cả các tài liệu này phải được mang đến cơ quan thuế (trong trường hợp này, bạn sẽ cần hai bộ: thứ hai, họ sẽ đánh dấu chấp nhận và gửi lại cho bạn) hoặc gửi bằng thư bảo đảm kèm theo danh sách đính kèm và gửi lại. biên lai.
Bạn sẽ được thông báo bằng văn bản về quyết định của cơ quan thuế.
