Sau khi mua lại các cơ sở không phải là nhà ở từ chủ sở hữu trước đó, bạn phải đăng ký quyền sở hữu đối với nó. Nếu không thực hiện thủ tục này, bạn sẽ không thể định đoạt hợp pháp đối với cơ sở không phải là nhà ở đã mua. Các tài liệu cần thiết phải được nộp cho bộ phận lãnh thổ của Dịch vụ Đăng ký Liên bang, phục vụ địa chỉ nơi đặt trụ sở của bạn.
Nó là cần thiết
- - bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu các cơ sở của chủ sở hữu trước đó;
- - hợp đồng mua bán;
- - trích xuất từ Sổ đăng ký trạng thái thống nhất;
- - Hộ chiếu địa chính của cơ sở;
- - biên lai nộp thuế nhà nước;
- - đơn đăng ký theo mẫu đã lập (bạn có thể lấy và điền vào biểu mẫu ngay tại chỗ).
Hướng dẫn
Bước 1
Khi ký kết hợp đồng mua bán, người bán cũng hãy mang theo bản sao của tất cả các giấy tờ về quyền sở hữu đối với cơ sở mà họ có và đồng ý về khả năng cung cấp bản gốc trong trường hợp họ cần. Nếu không có những giấy tờ này, đơn đăng ký quyền sở hữu của bạn sẽ không được chấp nhận, điều này sẽ làm phức tạp thêm việc sử dụng mặt bằng đã mua một cách hợp pháp.
Bước 2
Yêu cầu chủ sở hữu cơ sở nhận bản trích lục từ Cơ quan đăng ký quyền đối với bất động sản và giao dịch với nó (USRR) của Nhà nước thống nhất từ bộ phận lãnh thổ của Dịch vụ đăng ký liên bang và từ BTI - hộ chiếu địa chính của cơ sở bạn đã mua.
Bước 3
Nộp lệ phí đăng ký quyền sở hữu mặt bằng cho nhà nước. Bạn có thể tìm hiểu kích thước hiện tại và thông tin chi tiết để chuyển tiền trong khu vực Rosregistration theo lãnh thổ của bạn. Nếu bạn đăng ký quyền sở hữu cá nhân, bạn có thể thanh toán qua Sberbank. Khi đăng ký nó cho một công ty, bạn cần phải thực hiện thanh toán thay mặt cho một pháp nhân từ tài khoản hiện tại của nó. Nếu bạn là người sáng lập công ty, bạn có thể thay mặt mình thực hiện thanh toán qua Sberbank, nhưng về mục đích thanh toán, bạn sẽ phải cho biết rằng bạn đang thực hiện việc này theo hợp đồng cho vay với công ty. Không tuân thủ các điều kiện này sẽ không chấp nhận biên lai.
Bước 4
Mang tất cả các tài liệu được liệt kê và thỏa thuận mua bán trong giờ làm việc đến bộ phận lãnh thổ của Dịch vụ Đăng ký Liên bang, phục vụ địa chỉ của vị trí của cơ sở bạn đã mua.
Bước 5
Cấp giấy ủy quyền nếu bạn ủy thác việc đăng ký cơ sở cho bên thứ ba, bao gồm cả nhân viên của công ty, hoặc hành động vì lợi ích của công ty mà không có quyền ký mà không có giấy ủy quyền. Giấy ủy quyền của cá nhân có chứng thực của công chứng, đối với pháp nhân thì đủ chữ ký của người đứng đầu công ty và con dấu. Đồng thời, giấy ủy quyền phải thể hiện người nộp ủy quyền giao, nhận hồ sơ cho cơ quan nhà nước về việc đăng ký tài sản, ký các giấy tờ cần thiết và đại diện cho quyền lợi của công ty. Thời hạn hiệu lực của giấy ủy quyền có thể lên đến ba năm, nhưng bạn có quyền chỉ định thời hạn ngắn hơn.
Bước 6
Nhận đơn đăng ký quyền sở hữu các cơ sở không phải là nhà ở từ bộ phận Rosregistration và điền vào mẫu đơn đó.
Bước 7
Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu mặt bằng sau 30 ngày.
