Có những chủ nhà trực tiếp từ chối việc đóng tiền đại tu, vì không hiểu số tiền này đi đâu. Và có những người, vì một lý do nào đó mà không biết mình mắc phải món nợ này. Hình phạt đối với khoản nợ trong mọi trường hợp sẽ giống nhau. Nhưng làm thế nào để bạn biết nếu có một khoản nợ trước khi chúng xảy ra?
Việc thanh toán sửa chữa lớn được pháp luật coi là trách nhiệm của mỗi chủ sở hữu nhà chung cư. Và nếu một người từ chối thanh toán và bỏ lỡ các khoản thanh toán một cách có hệ thống, thì công ty quản lý có quyền kiện anh ta. Đúng, chỉ sau ba tháng thanh toán thiếu.
Tòa án quyết định liệu người thuê nhà có thực sự mắc nợ hay không, và nếu có thì biện pháp nào cần được thực hiện trong trường hợp này. Và nhân tiện, theo thống kê, phần lớn các tuyên bố như vậy đều được tòa án thỏa mãn và ủng hộ các công ty quản lý.
Và khi có án, Thừa phát lại sẽ đến gặp chủ sở hữu vi phạm pháp luật để đòi lại toàn bộ số tiền nợ của mình. Nếu không có nhà (hoặc con nợ không ra mở cửa) thì Thừa phát lại sẽ thông báo bằng văn bản. Và họ sẽ đến cho đến khi trả xong món nợ.
Tuy nhiên, nếu quá thời hạn 2 tháng, kể từ ngày Thừa phát lại đến gặp đầu tiên mà chủ sở hữu vẫn không thanh toán sửa chữa lớn thì Thừa phát lại có quyền lấy tài sản để trả nợ bắt buộc.
Ngoài ra, nhà nước đang thắt chặt kiểm soát việc không thanh toán vốn sửa chữa bằng mọi cách có thể. Ví dụ, những con nợ sống trong các căn hộ với điều kiện thuê nhà ở xã hội cũng có thể bị tước đoạt nhà ở. Những người không trả tiền bị đe dọa sẽ tắt nước nóng, cũng như điện, họ có thể cắt cống, mặc dù đây chỉ là một khoản nợ để sửa chữa vốn.
Như bạn có thể thấy, đây là một vấn đề nghiêm trọng và bạn không thể để bị truy thu. Nhưng làm thế nào để bạn biết nếu chủ sở hữu có một khoản nợ? Có ba cách để làm điều này:
- Chủ sở hữu có thể đến trực tiếp bộ phận tài chính của công ty quản lý hoặc quỹ sửa chữa vốn phục vụ ngôi nhà và hỏi về khoản nợ. Số điện thoại của công ty quản lý có thể được đọc trên biên lai thuê nhà.
- Ngoài ra, chủ sở hữu có thể ghé thăm trang web của công ty quản lý: một loạt các dịch vụ được cung cấp ở đó, bao gồm cơ hội làm quen với thông tin chi tiết về các khoản thanh toán và các khoản nợ đã thực hiện.
- Chủ sở hữu nên xem kỹ biên lai tiền thuê nhà: nếu anh ta có một khoản nợ, nó sẽ được phản ánh trong đó. Ngoài ra, CM, cùng với biên lai, có thể gửi hóa đơn bổ sung, trong đó sẽ cho biết số tiền còn nợ.
Nhân tiện, không phải tất cả các hạng mục cư dân đều có nghĩa vụ trả tiền sửa chữa lớn. Người thuê không phải làm điều này, vì chủ nhà phải trả tiền cho họ. Nhưng yêu cầu thanh toán tiền sửa chữa lớn từ người sử dụng lao động là bất hợp pháp. Ngoài ra còn có các hạng mục người thuê nhà có quyền lợi. Luật đề cập đến họ:
- Cựu chiến binh WWII và cựu chiến binh lao động;
- cư dân trên 70 tuổi;
- Quả phụ của những người tham gia Vov;
- những người thanh lý vụ tai nạn tại nhà máy điện hạt nhân Chernobyl và những người bị nhiễm phóng xạ;
- gia đình đông con hoặc cha mẹ của trẻ em khuyết tật.
Tất cả các chủ sở hữu khác phải trả tiền sửa chữa lớn đúng hạn, nếu không sẽ không tránh khỏi hậu quả khó chịu dưới hình thức tòa án và các biện pháp trừng phạt của tòa án.
