Nhiều người khi thực hiện việc mua bán căn hộ chung cư băn khoăn không biết chuyển tiền như thế nào cho chính xác. Số tiền này thường khá lớn nên tiềm ẩn nguy cơ bị lừa đảo, cướp giật. Về vấn đề này, cần phải suy nghĩ về thời điểm chuyển tiền.
Hướng dẫn
Bước 1
Mở két an toàn. Trước khi ký hợp đồng với dịch vụ đăng ký liên bang, người bán và người mua đến ngân hàng và trước sự chứng kiến của nhân viên, tính toán lại số tiền. Các khoản tiền được gửi vào một hộp an toàn, mở ở cả hai bên. Đồng thời, chỉ có thể có được quyền truy cập bằng cách liên hệ với ngân hàng tại cùng một thời điểm. Sau đó, đăng ký giao dịch mua bán căn hộ và nộp lại ngân hàng, nơi bên bán sẽ nhận tiền của mình.
Bước 2
Chuyển khoản sau khi ký hợp đồng mua bán. Trong trường hợp này, hợp đồng quy định khoảng thời gian mà việc tính toán phải được thực hiện. Theo quy định tại khoản 5 điều 488 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, căn hộ trong trường hợp này được ghi nhận là tài sản cầm cố của bên bán cho đến khi bên mua trả được nợ. Trên thực tế, một khoản thế chấp được phát hành trong thời gian ngắn mà không có lãi suất. Cần lưu ý rằng phương pháp này rất có lợi vì giao dịch đó được đăng ký trong vòng 5 ngày làm việc. Sau khi bên mua chuyển đủ số tiền, bên bán thông báo cho cơ quan đăng ký tài sản về việc chấm dứt cầm cố.
Bước 3
Hãy cẩn thận khi chuyển tiền mặt cho một căn hộ từ tay sang tay. Phương thức trả tiền mua căn hộ này rất nguy hiểm, vì bạn phải mang theo một số tiền lớn bên mình. Khó khăn cũng có thể phát sinh khi tính toán lại các quỹ. Thực tế là người bán có thể giấu kín một phần số tiền, kết quả là người mua sẽ phải trả thêm tiền cho khoản “thiếu hụt”. Cần theo dõi cẩn thận việc tính toán lại tiền mặt.
Bước 4
Sử dụng dịch vụ của công chứng để chuyển tiền khi bán căn hộ. Anh ta sẽ tính toán lại các khoản tiền và thực hiện một hành động đặc biệt để xác nhận việc chuyển tiền của họ. Nếu người bán từ chối ký hợp đồng, bạn sẽ có thể cho anh ta xem một tài liệu mà theo đó anh ta có nghĩa vụ trả lại số tiền đã nhận.
