Hiện tất cả các chủ sở hữu căn hộ tại các khu chung cư đã ký kết thỏa thuận với công ty quản lý. Một số công ty tận tâm hoàn thành trách nhiệm của mình đối với việc cải thiện tài sản và tài sản được giao phó, trong khi những công ty khác hoàn toàn không muốn làm bất cứ điều gì. Ngay cả khi chúng ta đã tính đến việc sửa đổi bộ luật nhà ở, thì việc loại bỏ một công ty quản lý (MC) cẩu thả không phải là điều dễ dàng như vậy.
Hướng dẫn
Bước 1
Chủ sở hữu có thể đơn phương chấm dứt thỏa thuận với công ty quản lý. Để làm được điều này, bạn cần thu thập một cuộc họp chung của các cư dân của một tòa nhà chung cư. Các sửa đổi đã được thực hiện đối với Điều 161 và 162 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga. Có tính đến họ, bạn có thể viết một đơn khiếu nại tập thể. Nhưng chỉ có thể chấm dứt hợp đồng sau một năm kể từ ngày hợp đồng theo Bộ luật Hình sự. Nếu hợp đồng được ký kết vào ngày 1 tháng 9, thì không sớm hơn ngày 1 tháng 9 của mỗi năm tiếp theo, nó có thể được chấm dứt (phần 8.1 của điều 162 Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga). Nếu Bộ luật Hình sự không thực hiện nghĩa vụ của mình, hợp đồng bị chấm dứt theo khoản 8.2 Điều 162 Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.
Bước 2
Khi một đơn khiếu nại tập thể được ký bởi tất cả các cư dân của ngôi nhà, bạn cần phải đến văn phòng công tố và viết một tuyên bố rằng các hành vi của Bộ luật Hình sự là bất hợp pháp, rằng nó không thực hiện các nghĩa vụ áp đặt cho họ. Hãy chắc chắn cung cấp cho công tố viên biên bản cuộc họp của cư dân, tại đó họ nhất trí quyết định loại bỏ Bộ luật Hình sự.
Bước 3
Sau đó, tòa án đang chờ bạn. ở đây bạn phải thu thập tất cả các bằng chứng: ảnh treo các cột băng sắp sập, khu vực nhà không sạch sẽ, mái dột. Nhưng hãy nhớ rằng khi ký hợp đồng với công ty quản lý, công việc sẽ tiến hành trong năm đã được thảo luận. Nếu việc sửa chữa mái nhà không nằm trong danh sách các công việc này, thì việc mái nhà bị dột không phải là vi phạm hợp đồng hiện hành. Tại tòa, khả năng cao người thuê nhà sẽ thắng kiện và bị loại khỏi mã nhà ở đã không tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng. Nếu công ty quản lý gây thiệt hại cho cư dân của ngôi nhà, nó sẽ phải trả tiền.
