Từ năm 2015, các quy định mới về tính thuế tài sản có hiệu lực. Họ đã gây ra một làn sóng phản đối lớn của dư luận, vì theo họ, số thuế tài sản đối với cá nhân nên tăng lên đáng kể.
Quy định mới về cách tính thuế tài sản đối với cá nhân
Từ năm 2015, thuế tài sản sẽ được tính trên cơ sở địa chính, không phải theo giá trị kiểm kê của tài sản. Chúng ta đang nói về khoản thuế phải trả cho các căn hộ, khu nhà mùa hè, nhà ở, nhà để xe.
Giá trị địa chính càng gần với giá trị thị trường càng tốt, điều này sẽ tự động dẫn đến tăng gánh nặng thuế. Do đó, theo FTS, thuế tài sản đối với người Hồi giáo trong năm 2015 sẽ tăng gấp 5 lần.
Bạn có thể tìm hiểu giá trị địa chính của ngôi nhà của bạn trên trang web Rosreestr.
Theo quy định mới, công thức tính thuế tài sản trông giống như
Thuế giả định việc thiết lập một giai đoạn chuyển tiếp trong bốn năm tiếp theo. Trong khung thời gian quy định, thuế sẽ được tính theo hệ số giảm dần theo công thức, hệ số sẽ là 0,2 trong năm đầu tiên; 0, 4 - trong giây; 0, 6 - thứ ba; 0, 8 là thứ tư.
Thuế suất thuế tài sản năm 2015
Từ năm 2015, thuế suất bất động sản sẽ phụ thuộc vào giá trị của bất động sản. Mức thuế tối đa được quy định là 2%, nhưng nó sẽ chỉ áp dụng cho các bất động sản đắt tiền trị giá trên 500 triệu rúp. Thuế suất cơ bản của thuế bất động sản (đối với căn hộ, nhà ở, nhà để xe, v.v.) được quy định là 0,1%
Thuế suất được quy định độc lập trong mỗi cơ quan cấu thành của Liên bang Nga. Các khu vực có thể giảm hoặc tăng nó (nhưng không quá ba lần).
Những khu vực nào bị ảnh hưởng bởi các quy tắc mới về tính thuế tài sản
Người ta cho rằng các quy tắc mới để tính thuế tài sản sẽ có hiệu lực trên toàn Liên bang Nga từ năm 2020. Cho đến nay, thuế dựa trên giá trị địa chính sẽ được áp dụng ở 28 khu vực của Nga. Đó là: Matxcova và khu vực; Bashkiria; Buryatia; Ingushetia; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovia; Tatarstan; Udmurtia; Amurskaya; Arkhangelskaya; Vladimirskaya; Novgorod; Sakhalin; Magadanskaya; Ivanovskaya; Nizhny Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaya; Yaroslavl; Vùng Penza; Yamalo-Nenets, Okrugs tự trị Khanty-Mansi; Vùng Transbaikal.
Chính những khu vực này đã tuyên bố mong muốn chuyển sang các quy tắc mới trong thời gian thích hợp.
Ưu đãi thuế bất động sản
Tất cả các lợi ích được cung cấp cho việc thanh toán thuế tài sản vào năm 2015 sẽ vẫn còn. Vì vậy, người tàn tật, người hưu trí và các đối tượng khác sẽ vẫn không phải trả thuế.
Các khoản khấu trừ được cung cấp cho một số loại bất động sản. Chúng được đặt ở kích thước 20 sq. m cho căn hộ, 10 sq. m - phòng và 50 sq. m - nhà ở.
Ví dụ, giá trị địa chính của một căn hộ có diện tích 49 mét vuông. là 5.500.000 triệu rúp. Theo đó, chi phí của 1 mét vuông là 112.244,9 rúp. Khoản khấu trừ thuế sẽ là 2.244.898 rúp. (112 244, 9 * 20). Để tính cơ sở tính thuế, cần phải giảm giá trị địa chính (5.500.000) bằng một khoản khấu trừ thuế (2.244.898). Nó chỉ ra rằng số thuế phải trả sẽ là 32555, 1 p. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Điều khoản nộp thuế tài sản
Trong năm 2015, sẽ phải nộp thuế cho năm 2014, vốn được tính theo quy định cũ, dựa trên giá trị hàng tồn kho. Chủ sở hữu sẽ chỉ nhận được biên lai thuế đầu tiên trong năm 2016.
Người nộp thuế không cần phải tính toán số tiền thuế một cách độc lập, FTS sẽ tự tính toán dựa trên dữ liệu mà nó có và gửi biên lai thanh toán.
